こんにちは。静岡県磐田市・浜松市を中心に、水回りから、これからの暮らしを整えるリフォームをお届けしている、Re.motif（アールイー・モチーフ）事業部です。

お風呂やキッチンなどの水まわりリフォーム。目に見える部分を選ぶ時間はとても楽しいものです。

一方で、築20年、30年と時を重ねてきたお家の場合、少しだけ気にしておきたいのが「壁の裏や床下にある、見えない部分の状態」。普段の暮らしの中では問題なく使えていても、リフォームの際に設備を外してみると、見えない部分の経年変化に初めて気づくことがあります。

今回は、水まわりのリフォームを計画する際に知っておきたい「見えない部分」と、安心して工事を進めるためのポイントについてお届けします。

築年数とともに変化する「住まいの状態」

「見えない部分の傷み」と聞くと少し不安になるかもしれませんが、毎日の暮らしを長年支えてきたお家であれば、ある程度の経年変化は自然なことです。

例えば、給湯器やエコキュートを交換する際に既存の機器を撤去してみると、接続されている配管に腐食が見られることも。今すぐ水漏れするわけではないため、リフォーム工事そのものに影響はないものの、この先数年を考えると少し心配という状態です。

また、築40年以上の歴史があるおうちの場合、昔ながらの金属製の配管が使われていることがあり、劣化が進んでいることもあります。このほか、解体して躯体（くたい）を開けてみて初めて、水漏れの跡やシロアリによる影響が見つかるケースも。

これらの劣化や不具合は外から見ただけでは判断が難しく、工事がスタートしてから分かる部分でもあります。

解体後に劣化や不具合が見つかったときは

もし解体後に劣化や不具合が分かり、補修を行うとなると「工事期間が少し伸びる」「追加の費用がかかる」といった面も出てきます。一方で、すでに水まわりを解体しているタイミングだからこそ、必要な修復を合わせて行える場合もあります。

ただし、見つかった不具合をどこまで修復するかは、その状態や緊急性、ご予算などによって異なります。ご家族のこれからの暮らしも考えながら、無理のない対応を選ぶことが大切です。

壁や床の内部など、解体して初めて確認できる部分もあるため、すべての状態を事前に把握することは難しいです。万一、解体後に劣化や不具合が見つかった場合には、現在の状況と必要な対応、考えられる選択肢についてわかりやすくご説明します。そのうえで、お客さまとご相談しながらどのように対応するかを決めていきます。

目に見える華やかなデザインや使いやすさをしっかりと支えているのは、こうした「見えない部分」への細やかな配慮。住み慣れた大切なわが家でこれからも長く安心して過ごすための水回りリフォームは、Re.motifへお気軽にご相談ください。